Grande maison familiale - 9 pièces 223 m² - Parcelle 3109 m² - Cadre idyllique avec vue dégagée

En exclusivité, Sandrine Petitjean OPTIMHOME, vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 223 m², 9 pièces sur une parcelle de 3109 m² située sur la commune de Civrieux. Elle vous offre un cadre idyllique, entourée de champs avec vue dégagée, à 30 minutes de Lyon.

Ses atouts intérieurs :

- Grande pièce de vie baignée de lumière avec une vue exceptionnelle sur les Monts d’Or, les collines du Beaujolais et les champs de tournesols !
- Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer des repas tout en restant connecté avec votre famille ou vos invités
- 1 bureau et 7 chambres offrant non seulement confort et intimité pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités, mais également la possibilité de transformer certaines de ces chambres en salle de jeux, bureau supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins.
- 1 buanderie, 1 cellier attenant à la cuisine et une entrée spacieuse : des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter l’organisation de votre maison et le rangement de vos affaires !
- Des prestations modernes : pompe à chaleur avec climatiseur réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Ses atouts extérieurs :

- Piscine sécurisée pour profiter de baignades rafraichissantes en été avec votre famille et vos amis, avec la possibilité de prolonger la saison grâce à son système de chauffage
- Pool house et grande terrasse pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées festives !
- Terrain de pétanque pour des parties conviviales et des souvenirs inoubliables
- Vaste terrain de 3109 m² entièrement clôturé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: terrain d’aventures sécurisé pour vos enfants, terrain pour cultiver un potager pour des légumes frais à portée de main, terrain pour l'accueil de vos animaux …
- Garage et cour pour de nombreux stationnements

Cette maison d’exception se situe sur la commune de Civrieux (crèche, écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux et paramédicaux, commerces de proximité), à 5 minutes de Saint André de Corcy (gare TER, collège, supermarchés), à 15 minutes de Neuville sur Saône et de Trévoux, 30 minutes de Lyon via l'A46.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 https://www.optimhome.com/conseillers/petitjean (réf. 567331 )